Пять корпусов на одном адресе
«Миракс Парк» занимает участок между проспектом Вернадского и улицей Академика Анохина, адрес — проспект Вернадского, 94, корпуса 1–5. Пять монолитных зданий делятся на две группы: четыре высотные башни, объединённые концепцией «Времена года», и один малоэтажный корпус переменной этажности. Разброс по высоте внутри квартала большой — от 10 до 37 этажей.
Общего у корпусов больше, чем кажется по фасадам. Территория площадью 16 га объединена с соседней «Короной» и полностью пешеходная: проезжих дорог внутри нет. Двухуровневый подземный паркинг на 1360 машиномест проходит под всеми пятью зданиями, и на свой уровень житель спускается лифтом собственного корпуса. Общая раскладка квартала собрана на странице о комплексе, здесь разбираем только корпуса.
Башни «Времена года»: цвет вместо номера
Четыре высотных корпуса посвящены сезонам, и замысел считывается прежде всего по цвету фасадного орнамента. Зелёный отсылает к весенней траве, оранжевый — к летним фруктам, красный — к осенней листве, сиреневый — к зимней стуже. Орнамент задаёт зданиям неоклассическое звучание и одновременно делает квартал узнаваемым ориентиром на карте района: башню называют не по номеру, а по сезону, и это работает даже для гостей, которые приехали в первый раз.
| Корпус | Этажность | Название | Чем заметен |
|---|---|---|---|
| 1 | 31 этаж | «Весна» | Зелёный орнамент; на первых этажах — круглосуточный ресторан и минимаркет |
| 2 | 33 этажа | «Лето» | Оранжевый орнамент; академия развития для детей и салон красоты в корпусе |
| 3 | 35 этажей | «Осень» | Красный орнамент; спа-студия и салон красоты с отдельным входом с улицы |
| 4 | 37 этажей | «Зима» | Сиреневый орнамент; самая высокая башня квартала |
| 5 | 10–14 этажей | Малоэтажный корпус | Семь секций; детские сады, клуб здоровья и школа танцев на первых этажах |
Этажность растёт вместе с номером — от 31 этажа в «Весне» до 37 в «Зиме». Общественные зоны выдержаны в той же неоклассической стилистике, что и фасады: в отделке холлов использованы мрамор, гранит и дерево.
Что даёт башня
Первое, ради чего выбирают башню, — высота. Участок сам лежит на возвышенности, к ней прибавляются этажи, и с верхних уровней природное озеро примерно на два гектара и Тропарёвский лесопарк на 519 га видны целиком, а не кусками между домами.
Второе, что даёт башня, — первые этажи. Коммерция квартала сосредоточена на нижних этажах домов: салоны, кафе, минимаркет, стоматология. За стрижкой, продуктами или ужином выходить за территорию не нужно — весь список собран в разделе об инфраструктуре.
Как выглядят такие квартиры на практике, видно по лотам. В продаже была двухуровневая пятикомнатная квартира 183,5 м² на 32-м этаже башни «Осень» — с винтовой лестницей между уровнями и панорамой города, озера и леса. В башне «Зима» показывали четырёхкомнатную квартиру 156,4 м² с эркерным остеклением и видом на озеро. Это лишь примеры: полный список квартир на сайт не выводится, варианты под конкретные требования подбирают отдельно.
Корпус 5: другая геометрия
Пятый корпус — отдельный сюжет квартала. Это семисекционный дом переменной этажности от 10 до 14 этажей. Планировки здесь, как и в башнях, свободные, но за счёт другой геометрии здания квартиры ощущаются просторнее, а выбор планировочных решений шире — секций семь, и повторяющихся вариантов заметно меньше, чем в типовом этаже башни.
Корпус ориентирован на семьи с детьми. Рядом работает собственный образовательный комплекс MIRAX-SCHOOL — детский сад и школа, дорога до которых занимает несколько минут пешком по территории без автомобильного движения. Детские площадки находятся прямо под окнами, всего на территории больше четырёх оборудованных площадок, включая подростковые. Туи вдоль дома высажены самими жителями, а брусчатая дорожка под ними тянется вдоль всех семи секций.
Первые этажи корпуса 5 заняты тем, чем чаще всего пользуются семьи:
- ABC Kids International Preschool — сад с полным языковым погружением, ясли и детский психолог;
- Sun School Вернадского — частный сад с развивающей программой и кружками;
- Studio Laslo — школа танцев и курсы вокала для детей и взрослых;
- клуб здоровья «Стримлайн» — массаж, рефлексотерапия и сауна;
- БуржуаSPA, Lady's Only Beauty Salon и Tissoria Studio of Beauty — салоны и спа.
Башня или малоэтажный корпус
| Что сравниваем | Башни 1–4 | Корпус 5 |
|---|---|---|
| Этажность | 31–37 этажей | 10–14 этажей |
| Форма дома | башня, один сезон на фасаде | семь секций переменной высоты |
| Вид из окна | кроны леса, озеро, панорама города | аллея, двор и площадки |
| Планировки | свободные | свободные, выбор решений шире |
| Что рядом | коммерция и салоны на первых этажах | образовательный комплекс и площадки |
Порядок, в котором обычно принимают решение:
- Определите, что важнее — вид с высоты или короткий путь от подъезда до площадки и школы.
- Посмотрите на состав семьи: детям дошкольного и школьного возраста ближе корпус 5, взрослой паре чаще подходит башня.
- Сравните две-три квартиры вживую в разных корпусах — разница в геометрии считывается на месте быстрее, чем по плану.
- Уточните, что из планировочных решений сейчас доступно: набор вариантов в корпусах не совпадает.
На показах часто бывает так: человек приезжает с чётким запросом «только высоко, только вид», мы поднимаемся на верхние этажи, а потом идём смотреть корпус 5 просто для сравнения. Если в семье есть школьник, после прогулки по аллее с туями разговор нередко разворачивается: дорога до школы без единой машины перевешивает высоту. И наоборот — те, кто работает из дома и ценит тишину и панораму, почти никогда не меняют башню на малоэтажный дом.
Что запомнить
- Корпуса 1–4 — башни «Времена года»: 31, 33, 35 и 37 этажей, сезон читается по цвету орнамента на фасаде.
- Корпус 5 — семисекционный дом на 10–14 этажей: другая геометрия, более просторные по ощущению квартиры и более широкий выбор планировочных решений.
- Башня даёт вид на лес, озеро и город и коммерцию на первых этажах; малоэтажный корпус — близость школы, садов и площадок под окнами.
- Территория, паркинг на 1360 мест и парк общие для всех пяти корпусов, так что выбор между ними — это выбор вида и ритма, а не набора удобств.
Сравнить конкретные варианты проще на месте: посмотрите квартиры в продаже и, если нужна подборка под ваш запрос, позвоните в офис продаж.
